1. Fiil gayri menkulünü (iş yeri , fabrika arazisi , vb) yeni sahibin kendisini geri kiralayacağı düşüncesiyle satmak
  2. böylelikle ilk mal sahibi iş yerini boşaltmak zorunda kalmaz ve gayri menkul varlıklarını nakde dönüştürerek sermaye sağlamış olur
geçmiş ayların kirası
birikmiş kira
kirası birikmiş olmak Fiil
birikmiş kira borcu olmak Fiil